Wil je graag meer inzicht verkrijgen in de bouwkundige staat van een woning? Laat dan een meeloopkeuring uitvoeren. Dit kan wanneer je een huis wilt kopen of wanneer je een nieuwbouwwoning hebt laten bouwen.
Je krijgt hierdoor meer inzicht in eventuele gebreken en achterstallig onderhoud in de woning en wat er moet gebeuren om dergelijke gebreken op te lossen. Ons specialistenteam van bouwkundige inspecteurs bij Bouwinspecties.com helpen je graag bij het uitvoeren van de meeloopkeuring.
Een meeloopkeuring lijkt heel erg op een bouwkundige keuring. Het verschil is dat je geen bouwkundig rapport met de bevindingen ontvangt. Alle bevindingen worden mondeling besproken. De kosten van een meeloopkeuring zijn daarom ook lager.
Tijdens de meeloopkeuring zul je met de bouwkundig inspecteur een ronde maken door de woning en worden alle gebreken van de woning direct besproken. Hij/zij zal je advies geven over belangrijke zaken welke aangepakt dienen te worden en wat het risico kan zijn als je dit niet doet. Het is dus belangrijk dat je tijdens de meeloopkeuring zelf aantekeningen maakt.
Als je een woning gaat kopen wil je niet achteraf voor verassingen komen te staan door aanwezige gebreken of achterstallig onderhoud. Ook als je een nieuwbouwwoning laat bouwen kan het verstandig zijn om voor de sleuteloverdracht een meeloopkeuring uit te laten voeren. Zo kom je meer te weten over de bouwtechnische staat van de woning. In geval van een bestaande woning kunnen eventuele bevindingen tijdens de uitgebreide keuring leiden tot ontbinding van het koopcontract.
Mocht je een meeloopkeuring laten uitvoeren in een nieuwbouwwoning, dan krijg je hiermee inzichtelijk welke herstelwerkzaamheden de aannemer nog moet laten uitvoeren voor oplevering. Als je na oplevering op gebreken stuit, dan is de aannemer namelijk niet meer aansprakelijk.
Ben je van plan om een bestaande woning te kopen? Dan kun je een meeloopkeuring op elk gewenst moment laten uitvoeren. Bij een nieuwbouwwoning kun je de keuring pas laten doen als het huis is gebouwd. We zullen hieronder bespreken wat de beste momenten zijn voor een dergelijke keuring.
Bestaande woning
Een meeloopkeuring uitvoeren in een bestaande woning brengt vele voordelen met zich mee. Je verkrijgt hiermee een bepaalde zekerheid over de bouwtechnische staat van de woning. Als je al een eerste bezichtiging hebt gehad, dan wordt het aangeraden om de tweede bezichtiging met een bouwkundig inspecteur te doen.
De inspecteur neemt jou mee tijdens een ronde in de woning en vertelt jou meer over de huidige staat en eventuele gebreken die hij aantreft. Mochten gebreken in de woning aanwezig zijn, dan kun je hier namelijk ook je bod op aanpassen. De keuring versterkt daardoor je onderhandelingspositie.
Nieuwbouwwoning
Ondanks dat een nieuwbouwwoning geen vorige bewoners heeft gehad, kan het wel voorkomen dat er toch gebreken aanwezig zijn. Het is daarom een mogelijkheid om tijdens de vooroplevering een bouwkundig inspecteur mee te nemen. Eventuele geconstateerde gebreken kunnen dan nog voor de oplevering hersteld worden door de aannemer.
Een meeloopkeuring is net als een bouwkundige keuring een visuele inspectie van een woning. Het doel is om de bouwtechnische staat van de woning in kaart te brengen en eventuele gebreken in kaart te brengen. Tijdens de meeloopkeuring worden de volgende onderdelen geïnspecteerd:
- Fundering
- Dakconstructies en -bedekking
- Interieurafwerking (vloeren, muren en plafonds)
- Sanitair en keuken
- Technische en elektrische installaties (gas, water, licht)
- Draagconstructie en vloeren
- Kozijnen
- Kelder en kruipruimte
- Buitenkozijnen, beglazing, hang- en sluitwerk
- Binnenmuren, deuren en kozijnen
Mocht je een huis willen kopen dan is het fijn om te weten waar je aan toe bent, maar ook wat de bouwtechnische staat van het huis is. Tijdens een meeloopkeuring (zonder rapport) wordt inzicht verkregen in de zichtbare en onzichtbare gebreken van een woning. De uitvoering van een keuring levert vele voordelen op, namelijk:
- Je weet precies wat de staat van de woning is, inclusief gebreken en achterstallig onderhoud.
- Je krijgt een beter beeld van de daadwerkelijke waarde van de woning.
- De onderhandelingspositie wordt versterkt.
De kosten van een meeloopkeuring liggen lager dan de kosten van de bouwkundige keuring. Dit komt doordat er geen rapport wordt opgesteld. Je dient dus wel zelf aantekeningen te maken tijdens een meeloopkeuring.
Als je graag een meeloopkeuring (zonder bouwkundig rapport) wilt laten uitvoeren, dan ben je bij Bouwinspecties.com aan het juiste adres. Onze deskundige inspecteurs hebben jarenlange ervaring op gebied van bouwkundige inspecties. Wij helpen je dan ook graag bij de inspectie van je nieuwe toekomstige woning.
Wil je meer informatie ontvangen over de mogelijkheden? Plan dan een bel afspraak in met één van onze inspecteurs van Bouwinspecties.com. Tijdens deze bel afspraak voorzien we jou graag van meer informatie en advies. Als je een afspraak wilt inplannen dan kan dit eenvoudig via de website.
Mocht je toch liever een bouwkundig rapport willen ontvangen na afloop van de keuring? Bespreek dit vooral met ons. We helpen je hier graag mee. Dat is namelijk de service van Bouwinspecties.com.
